• אודות
  • כנסים ואירועים
  • צור קשר
  • הצטרפות לניוזלטר
  • TapeOut Magazine
  • ChipEx
  • סיליקון קלאב
  • Jobs
מבית
EN
Tech News, Magazine & Review WordPress Theme 2017
  • עיקר החדשות
    שלט פרסומת של חברת אטוס בנמל התעופה של הנובר, גרמניה, 13 ביוני 2018. עידוד הפעילות בתחום הקוונטים באירופה. אילוסטרציה: depositphotos.com

    חשש: ישראל תוצא מתוכנית המו”פ האירופית בתחומי מיחשוב קוונטי וחלל

    שלט ועליו לוגו מטבע היורו ליד מטה הבנק האירופי המרכזי בפרנקפורט.אילוסטרציה: depositphotos.com

    אירופה מבקשת לפתח יכולות ייצור בטכנולוגית 2 ננומטר

    ד”ר תומר סיימון, מיקרוסופט מו”פ בסיליקון קלאב: תעשיות רבות עברו קפיצת דרך דיגיטלית בתקופת הקורונה

    ד”ר תומר סיימון, מיקרוסופט מו”פ בסיליקון קלאב: תעשיות רבות עברו קפיצת דרך דיגיטלית בתקופת הקורונה

    כרזת טיולים למזרח אסיה בימים טובים יותר. אילוסטרציה: depositphotos.com

    האם יפן וארה”ב מתכוונות להגן על טאיוואן מפני כיבוש סיני?

    גם מיקרוספט פותחת מרכז לפיתוח שבבים מתקדמים בישראל, פייסבוק הבאה בתור

    גם מיקרוספט פותחת מרכז לפיתוח שבבים מתקדמים בישראל, פייסבוק הבאה בתור

    נשיא ארה"ב ג'ו ביידן. איור: depositphotos.com

    הנשיא ביידן מגדיל את ההקצאה לשבבים מ-37 ל-50 מיליארד דולר

    Trending Tags

    • בישראל
      Hagai Zyss Autotalks CEO

      הערכה: אוטוטוקס בדרך לבורסה באמצעות מיזוג עם ספאק

      מנכ"ל סלברייט יוסי כרמיל. צילום: שלומי יוסף.

      סלברייט תונפק בנסדא”ק באמצעות מיזוג עם חברת .TWC Tech Holdings II

      יואל בר אל ודרור פלדהיים באדיבות טראקס

      Trax הישראלית- סינגפורית גייסה 640 מיליון דולר בהובלת SoftBank ו-BlackRock

      פרופ׳ זיאד חנא, מנהל מרכזי הפיתוח של קיידנס בישראל. צילום יח"צ

      קיידנס הכריזה על מערכת אימות המאפשרת להאיץ בדיקת שבבי ענק – שעות במקום ימים!

      לוגו אינוויז. צילום יחצ

      אינוויז ו-Collective Growth מודיעות על השלמת עסקת המיזוג

      הו צ'ין-צ'אנג, מנכ"ל מינהל החברות הקטנות והבינוניות של משרד הכלכלה בטיוואן (צילום: Daniel Tseng).

      טייוואן מבקשת לשתף פעולה עם ישראל להקמת חדי הקרן הטכנולוגיים הבאים

      Trending Tags

      • מדורים
        • אוטומוטיב
        • בינה מלאכותית (AI/ML)
        • בטחון, תעופה וחלל
        • ‫טכנולוגיות ירוקות‬
        • ‫יצור (‪(FABs‬‬
        • ‫צב”ד‬
        • ‫שבבים‬
        • ‫רכיבים‬ (IOT)
        • ‫תוכנות משובצות‬
        • ‫תכנון אלק’ (‪(EDA‬‬
        • תקשורת מהירה
        • ‫‪FPGA‬‬
        • ‫ ‪וזכרונות IPs‬‬
      • מאמרים ומחקרים
      • צ’יפסים
      • Chiportal Index
        • Search By Category
        • Search By ABC
      No Result
      View All Result
      Chiportal
      • עיקר החדשות
        שלט פרסומת של חברת אטוס בנמל התעופה של הנובר, גרמניה, 13 ביוני 2018. עידוד הפעילות בתחום הקוונטים באירופה. אילוסטרציה: depositphotos.com

        חשש: ישראל תוצא מתוכנית המו”פ האירופית בתחומי מיחשוב קוונטי וחלל

        שלט ועליו לוגו מטבע היורו ליד מטה הבנק האירופי המרכזי בפרנקפורט.אילוסטרציה: depositphotos.com

        אירופה מבקשת לפתח יכולות ייצור בטכנולוגית 2 ננומטר

        ד”ר תומר סיימון, מיקרוסופט מו”פ בסיליקון קלאב: תעשיות רבות עברו קפיצת דרך דיגיטלית בתקופת הקורונה

        ד”ר תומר סיימון, מיקרוסופט מו”פ בסיליקון קלאב: תעשיות רבות עברו קפיצת דרך דיגיטלית בתקופת הקורונה

        כרזת טיולים למזרח אסיה בימים טובים יותר. אילוסטרציה: depositphotos.com

        האם יפן וארה”ב מתכוונות להגן על טאיוואן מפני כיבוש סיני?

        גם מיקרוספט פותחת מרכז לפיתוח שבבים מתקדמים בישראל, פייסבוק הבאה בתור

        גם מיקרוספט פותחת מרכז לפיתוח שבבים מתקדמים בישראל, פייסבוק הבאה בתור

        נשיא ארה"ב ג'ו ביידן. איור: depositphotos.com

        הנשיא ביידן מגדיל את ההקצאה לשבבים מ-37 ל-50 מיליארד דולר

        Trending Tags

        • בישראל
          Hagai Zyss Autotalks CEO

          הערכה: אוטוטוקס בדרך לבורסה באמצעות מיזוג עם ספאק

          מנכ"ל סלברייט יוסי כרמיל. צילום: שלומי יוסף.

          סלברייט תונפק בנסדא”ק באמצעות מיזוג עם חברת .TWC Tech Holdings II

          יואל בר אל ודרור פלדהיים באדיבות טראקס

          Trax הישראלית- סינגפורית גייסה 640 מיליון דולר בהובלת SoftBank ו-BlackRock

          פרופ׳ זיאד חנא, מנהל מרכזי הפיתוח של קיידנס בישראל. צילום יח"צ

          קיידנס הכריזה על מערכת אימות המאפשרת להאיץ בדיקת שבבי ענק – שעות במקום ימים!

          לוגו אינוויז. צילום יחצ

          אינוויז ו-Collective Growth מודיעות על השלמת עסקת המיזוג

          הו צ'ין-צ'אנג, מנכ"ל מינהל החברות הקטנות והבינוניות של משרד הכלכלה בטיוואן (צילום: Daniel Tseng).

          טייוואן מבקשת לשתף פעולה עם ישראל להקמת חדי הקרן הטכנולוגיים הבאים

          Trending Tags

          • מדורים
            • אוטומוטיב
            • בינה מלאכותית (AI/ML)
            • בטחון, תעופה וחלל
            • ‫טכנולוגיות ירוקות‬
            • ‫יצור (‪(FABs‬‬
            • ‫צב”ד‬
            • ‫שבבים‬
            • ‫רכיבים‬ (IOT)
            • ‫תוכנות משובצות‬
            • ‫תכנון אלק’ (‪(EDA‬‬
            • תקשורת מהירה
            • ‫‪FPGA‬‬
            • ‫ ‪וזכרונות IPs‬‬
          • מאמרים ומחקרים
          • צ’יפסים
          • Chiportal Index
            • Search By Category
            • Search By ABC
          No Result
          View All Result
          Chiportal
          No Result
          View All Result

          בית השקעות מנכ”ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים: “נכון, עכשיו הזמן להשקיע, אבל צריך לדעת איך ואיפה”

          מנכ”ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים: “נכון, עכשיו הזמן להשקיע, אבל צריך לדעת איך ואיפה”

          מאת Webmaster
          31 ביולי 2020
          in השקעות, בישראל, מאמרים ומחקרים
          מנכ”ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים: “נכון, עכשיו הזמן להשקיע, אבל צריך לדעת איך ואיפה”

          אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס צילום: באדיבותו

          Share on FacebookShare on TwitterLinkedinWhastsapp

          בראיון ל-Chiportal אומר אלחנן רוזנהיים, מנכ”ל פרופימקס, העוסקת בהשקעות נדל”ן בחו”ל כבר למעלה מ-20 שנה: “כשאני רואה את הכותרות והפרסומים ש”עכשיו הזמן להשקיע” אני רק יכול לחזור ולומר למשקיעים “היזהרו”….”חשוב מאוד להשקיע עם חברות שעברו משברים כלכליים עולמיים קודמים והוכיחו מחויבות לאינטרסים של המשקיעים שלהם. לצערי, בדיוק כמו במשברים קודמים, יהיו חברות שייעלמו עם כספי המשקיעים שנתנו בהם אמון”. לפניכם הראיון המלא עם אלחנן רוזנהיים:

          1. כיצד השפיע משבר הקורונה על תחום ההשקעות הפיננסיות, איך משקיעים בזמן משבר?

          שוק משברי הוא התקופה הטובה ביותר להשקעות, למנהלי השקעות שיודעים לבחור ולנהל השקעות במקצועיות ובמומחיות, בעיקר כאלו שעברו בשלום משברים כלכליים עולמיים קודמים ורכשו ניסיון בניהול השקעות בתקופת משבר.

          זו תקופה אתגרית בה החובה הראשונה שלנו היא לדאוג לאינטרסים של המשקיעים שלנו בהשקעות הפעילות, ובמקביל, להיות ערים ומוכנים להזדמנויות שהמצב החדש מעמיד בפנינו.

          במקרה שלנו, הגענו למשבר הקורונה מוכנים, לא כי ידענו שיגיע משבר בריאותי בקנה מידה גדול כזה, אלא כי אנחנו למודי נסיון רב מהמשבר הפיננסי הגלובלי של 2008, ומאז אנו פועלים באופן שונה ומותאם. זאת בנוסף לכך שידענו כי אנחנו בתקופה ארוכה של צמיחה כלכלית – הארוכה ביותר בהיסטוריה המודרנית. לכן, בשנים האחרונות נהגנו בשמרנות ובזהירות רבה יותר, מתוך הבנה שאנו עומדים בפני שינוי מגמה.

          על מנת להצליח בהשקעות בשוק משברי, צריך הרבה מאוד ניסיון וידע מקצועי. היכרות עמוקה בסוגי הנכסים ובאזורי ההשקעה. כשאני רואה את הכותרות והפרסומים ש”עכשיו הזמן להשקיע” אני רק יכול לחזור ולומר למשקיעים “היזהרו”. נכון, עכשיו הזמן להשקיע, אבל צריך לדעת איך ואיפה, ורק עם גוף מקצועי ואמין. חשוב מאוד להשקיע עם חברות שעברו משברים כלכליים עולמיים קודמים והוכיחו מחויבות לאינטרסים של המשקיעים שלהם. לצערי, בדיוק כמו במשברים קודמים, יהיו חברות שייעלמו עם כספי המשקיעים שנתנו בהם אמון.

          2. האם השקעות נדל”ניות בחו”ל עדיין כדאיות?

          מעל ל-50% מהעושר העולמי מושקע בנדל”ן, וזה לא כולל את הבתים הפרטיים שאנו גרים בהם. אם בעבר דובר על שלושת אפיקי ההשקעה העיקריים: מניות, אג”ח והשקעות אלטרנטיביות, בעשורים האחרונים החלוקה העיקרית היא מניות, אג”ח, נדל”ן והשקעות אלטרנטיביות. נדל”ן חייב להיות בכל תיק השקעות של משקיע שרוצה לפזר את השקעותיו בנכסים שאינם קורלטיביים, על מנת להגן על נכסיו. ההבדל המהותי בהשקעות בשוק ההון והשקעות פריווט אקוויטי הוא הידע והניסיון של מנהלי ההשקעות וההיכרות עם המרכיבים היסודיים של ההשקעה – הוא קריטי תמיד. אך דווקא בתקופה של משבר כלכלי הוא הרבה יותר חשוב והמחקרים מראים שמנהלים מנוסים, שידעו לנווט את ההשקעות לחוף מבטחים בעתות משבר, מצליחים להניב תשואה שנתית עודפת משמעותיות ממנהלים שאין להם ניסיון זה.

          לכן לא רק שההשקעה כעת היא כדאית. אם היא תיעשה עם מנהלים ישרי דרך, שהאינטרסים של המשקיעים חשובים להם (ולא העמלות שהם גוזרים לעצמם), תקופה זו – אני מאמין – תניב להם תשואות גבוהות במיוחד כפי שהצלחנו להניב למשקיעים שלנו אחרי המשבר העולמי של 2008.

          3. לאור הקיצוץ הצפוי בשטחי משרדים האם נכון כיום לרכוש משרדים?

          רבים מאיתנו התרגלו לעבוד מהבית בתקופה האחרונה ויחד עם זאת, במחקר שנעשה בארה”ב בנושא של העדפה של העבודה מהבית, רק 15% מהנשאלים העדיפו להמשיך לעבוד מהבית. מוקדם להספיד את ענף המשרדים! הוא ישתנה, אבל לא ייעלם. יש לזכור שבשני העשורים האחרונים שטח המשרד לעובד הצטמצם בצורה דרסטית בזכות הטכנולוגיה והמעבר ל-open space. היום, בגלל דרישות הריחוק החברתי, המגמה מתהפכת והשטח פר עובד דווקא גדל. במשרדי פרופימקס, הפרדנו עובדים שישבו קרוב מדי, ולכן המרנו חלק מחדרי הישיבות שלנו למשרדי עובדים. הריחוק החברתי חייב אותנו דווקא להגדיל את שטחי המשרד.

          אני מאמין שתהיה בעיה גדולה בנכסי משרדים בערים הגדולות, אליהן מגיעים בתחבורה ציבורית, במיוחד בניני משרדים רבי קומות. נכסים אלו, בהערכה גסה, הפסידו בשבועות האחרונים כ-40% מערכם. אך דווקא בניני משרדים בפריפריה, אליהם מגיעים ברכב פרטי, בעלי מספר קומות שבהם עליה במדרגות היא אופציה, יזכו לעדנה רבה ושוויים עשוי אף לעלות.

          4. באילו מגזרים נמצאות הזדמנויות ההשקעה הבאות?

          תשובה חד משמעית לגבי מגזרים, אני חושש שעלולה להטעות. גם במגזרים שאנו נמצאים בהם והם כמעט “חסינים” בפני משברים כלכלים, ומגלים חסינות במיוחד במשבר הקורונה, כמו למשל השקעות במבנים לוגיסטיים, שאנו משקיעים בהם כבר מ-2002, זה עדיין לא אומר שאי אפשר להפסיד בהם. חייבים לבחון היטב את הפנדמנטלס של ההשקעה, לבנות ולנהל נכון את ההשקעה.

          בעשור האחרון חלה אצלנו מגמה של מימוש השקעות רבות שהיו לנו במרכזי קניות ומסחר והעברת מרכז הכובד להשקעה במרכזים לוגיסטיים. ראינו את המגמות האלו בשוק הנדל”ן, והמשקיעים שלנו זכו לראות ברכה רבה מהחלטה זו.

          אנו משקיעים במולטיפמילי כבר מ-2002 (מקבצי דיור ציבורי), במשבר העולמי של 2008 לא הפסדנו באף השקעה כזו. היום השקעה בסקטור זה נראית כהשקעה טובה, אבל גם בשוק זה יהיו משקיעים שיפסידו כסף רב. מולטיפמילי אינו שם נרדף להשקעות מוצלחות, יש פרמטרים רבים להצלחה גם בסוג זה של השקעה.

          מאז פרוץ משבר הקורונה, השקענו כבר בשתי השקעות של נכסים בתחום מדעי החיים ( Life Science) . זהו סקטור צומח שאני מאמין שיגלה את עוצמתו במיוחד בעת הזאת.

          5. איך אתם מאתרים יעדים מתאימים להשקעה ומי מחליט היכן להשקיע

          איתור יעדי ההשקעה וההשקעות שאנחנו בוחרים מתחיל הרבה לפני שהעסקה עצמה נמצאת על הפרק. אנחנו בוחנים מערכת יחסים עם שותף לטווח ארוך, לפני שאנחנו בודקים השקעה כזו או אחרת. לאורך 22 השנים האחרונות, בדקנו מעל ל-1,000 חברות נדל”ן אך יש לנו הסכמי שיתוף פעולה אסטרטגיים רק עם 17 מהם. תהליך הבדיקה לוקח לנו בין 6-9 חודשים. השותפים האסטרטגיים שלנו בוחנים קרוב לעשרת אלפים השקעות בשנה. רק השקעות המאושרות ע”י וועדת ההשקעות של השותפים שלנו מגיעות לוועדת ההשקעות שלנו, ואנחנו נצטרף אליהן, לצד משקיעים מקומיים של השותפים שלנו, חלקם גופים מוסדיים מרחבי העולם. זאת רק אם כל חברי הועדה יאשרו אותה פה אחד. בנוסף לכך שכל חבר ועדה יכול לפסול החלטת השקעה, חמישה מחברי וועדת ההשקעות ומנהלי פרופימקס משקיעים מכספם בכל אחת מההשקעות שהחברה עושה.

          הראיון בחסות פרופימקס שתקיים ב-10 וב-11 באוגוסט וובינרים בנושא “השקעות נדל”ן גלובליות בזמן משבר“. ההשתתפות ללא תשלום אך נדרשת הרשמה מראש. פרטים נוספים והרשמה בלינק זה.

          תגיות פרופימקסאלחנן רוזנהייםהשקעות
          Webmaster

          Webmaster

          נוספים מאמרים

          הו צ'ין-צ'אנג, מנכ
          השקעות

          טייוואן מבקשת לשתף פעולה עם ישראל להקמת חדי הקרן הטכנולוגיים הבאים

          רמי גזית, מנכ
          השקעות

          KLA מצטרפת לוועד המנהל של מאיץ הגליל, המכריז על גיוס חברות למחזור השני

          שיעור האבטלה בהייטק לעומת שיעור האבטלה במשק בתקופת הקורונה. נתוני למ
          השקעות

          11% מהעובדים בהייטק יצאו לחל”ת רובם עובדי המעטפת ולא מפתחים

          מסחר בבורסה. המחשה: depositphotos.com
          השקעות

          שגעון ה- SPAC: רבים חושבים שמצאו את הפתרון האופטימלי להנפקה אך דב מורן מזהיר: “יש פיקציות. הייתי נזהר מלהתקרב לזה”

          הפוסט הבא
          גיא אזרד, מנכ"ל מארוול ישראל. צילום יחצ

          מארוול משיקה משפחת רכיבים עבור מתגי תקשורת לארגונים העובדים בפס רחב שפותחה בישראל

          כתיבת תגובה לבטל

          האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

          • הידיעות הנקראות ביותר
          • מאמרים פופולאריים

          הידיעות הנקראות ביותר

          • מהנדסת השבבים ששואפת לפרס נובל
          • גם מיקרוספט פותחת מרכז לפיתוח שבבים מתקדמים בישראל, פייסבוק הבאה בתור
          • איש השבבים והשוקולד
          • TSMC תשקיע 100 מיליארד דולר לצורך הגדלת כושר הייצור כדי לענות על הביקוש הגובר לשבבים
          • טייוואן מבקשת לשתף פעולה עם ישראל להקמת חדי הקרן הטכנולוגיים הבאים

          מאמרים פופולאריים

          • חוק מור לא מת
          • המדע שמאחורי הקורונה
          • יתרונות העבודה מהבית
          • מנכ”ל פרופימקס, אלחנן רוזנהיים: “נכון, עכשיו הזמן להשקיע, אבל צריך לדעת איך ואיפה”
          • המשבר העולמי הבא עלול לפרוץ בגלל תעשיית השבבים
          [/jnews_block_28]

          השותפים שלנו

          לוגו TSMC
          לוגו TSMC

          לחצו למשרות פנויות בהייטק

          כנסים ואירועים

          כנסים ואירועים

          כנס ChipEx2021 יערך ב21-22 ביוני, 2021. הכנס מיועד לכל העוסקים בתעשיית המיקרואלקטרוניקה כולל מהנדסים, מומחים מקצועיים ובכירים. מועד מדויק יתפרסם סמוך למועד הכנס

          לחץ לפרטים

          הרשמה לניוזלטר של ChiPortal

          הצטרפו לרשימת הדיוור שלנו


            • פרסם אצלנו
            • עיקר החדשות
            • הצטרפות לניוזלטר
            • בישראל
            • צור קשר
            • צ’יפסים
            • Chiportal Index
            • TapeOut Magazine
            • אודות
            • מאמרים ומחקרים
            • תנאי שימוש
            • כנסים
            • אוטומוטיב
            • בינה מלאכותית
            • בטחון, תעופה וחלל
            • ‫טכנולוגיות ירוקות‬
            • ‫יצור (‪(FABs‬‬
            • ‫צב”ד‬
            • ‫רכיבים‬ (IOT)
            • ‫שבבים‬
            • ‫תוכנות משובצות‬
            • ‫תכנון אלק’ (‪(EDA‬‬
            • ‫‪FPGA‬‬
            • ‫ ‪וזכרונות IPs‬‬

            השותפים שלנו

            כל הזכויות שמורות Chiportal (c) 2010 תנאי שימוש ומדיניות פרטיותדרונט בניית אתרים

            No Result
            View All Result
            • עיקר החדשות
            • בישראל
            • מדורים
              • אוטומוטיב
              • בינה מלאכותית (AI/ML)
              • בטחון, תעופה וחלל
              • ‫טכנולוגיות ירוקות‬
              • ‫יצור (‪(FABs‬‬
              • ‫צב”ד‬
              • ‫שבבים‬
              • ‫רכיבים‬ (IoT)
              • ‫תוכנות משובצות‬
              • ‫תכנון אלק’ (‪(EDA‬‬
              • ‫‪FPGA‬‬
              • ‫ ‪וזכרונות IPs‬‬
              • תקשורת מהירה
            • מאמרים ומחקרים
            • צ’יפסים
            • כנסים
            • Chiportal Index
              • אינדקס חברות – קטגוריות
              • אינדקס חברות A-Z
            • אודות
            • הצטרפות לניוזלטר
            • TapeOut Magazine
            • צור קשר
            • ChipEx
            • סיליקון קלאב

            כל הזכויות שמורות Chiportal (c) 2010 תנאי שימוש ומדיניות פרטיותדרונט בניית אתרים

            דילוג לתוכן
            פתח סרגל נגישות

            כלי נגישות

            • הגדל טקסט
            • הקטן טקסט
            • גווני אפור
            • ניגודיות גבוהה
            • ניגודיות הפוכה
            • רקע בהיר
            • הדגשת קישורים
            • פונט קריא
            • איפוס